Metro Phoenix: decidir dónde vivir

El área metropolitana de Phoenix

Muchas personas no se dan cuenta de cuán grande es el área metropolitana de Phoenix. La ciudad de Phoenix, en sí misma, es la quinta ciudad más grande del país. Geográficamente, el área metropolitana de Phoenix está bastante extendida. Cubre más de 9,000 millas cuadradas. Phoenix es la ciudad más grande del condado de Maricopa. El condado de Maricopa tiene una población de más de 4,000,000 de personas (2013). Es el cuarto condado más poblado de la nación. El condado de Maricopa tiene más de 20 estados y el Distrito de Columbia.

El área metropolitana de Phoenix, tal como se define en el Censo de los Estados Unidos, incluye los condados de Maricopa y Pinal, y está formada por muchas ciudades y pueblos. Esto puede hacer que la decisión de dónde vivir sea un poco complicada.

Ciudades y pueblos incorporados en el condado de Maricopa

Apache Junction (parcial), Avondale, Buckeye, Despreocupado, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Sorpresa, Tempe, Tolleson, Wickenburg y Youngtown.

Comunidades no incorporadas del condado de Maricopa

Agua Caliente, Águila, Himno, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Río Verde, Santa María, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Sunflower, Tonopah, Wintersburg y Wittman.

De estos, solo Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City y Sun City West están cerca y pueden considerarse fácilmente parte del área metropolitana de Phoenix.

Algunas ciudades que se encuentran en otros condados están relativamente cerca, y es común encontrar que las personas que viven en esas ciudades trabajan y juegan en el condado de Maricopa. Esas ciudades son Apache Junction (parcial), Florence, Globe, Miami, todo el sureste de Phoenix; Maricopa, que está al suroeste de Phoenix y Casa Grande, que está al sur de Phoenix.

Áreas de Niza vs. No como Áreas de Niza

Uno de los aspectos más singulares del Valle es que casi todas las ciudades y comunidades tienen áreas agradables y áreas que no son tan agradables o que deben evitarse. No es posible crear una lista de áreas agradables, o áreas a evitar. A diferencia de otras ciudades importantes, los vecindarios cambian muy rápidamente aquí. Puede estar en un vecindario de lujo muy agradable, viajar unas cuantas cuadras en una dirección particular y encontrarlo descuidado o cutre. Ciertamente, hay algunas áreas en las que puede estar seguro de que tendrá vecinos adinerados, ¡pero no puedo garantizar que sean agradables!

Entonces, si tiene un millón de dólares o más para gastar en una casa, Paradise Valley (entre Phoenix y Scottsdale) o Biltmore Estates (Phoenix central) o básicamente en cualquier lugar en una montaña o en las estribaciones de la montaña estará donde estar mirando Volviendo al punto de este párrafo: es muy difícil juzgar un vecindario sin verlo. Incluso Scottsdale, conocido como un área de juegos para ricos y famosos, tiene áreas que no son tan agradables como otras.

Aquí hay algunas generalizaciones:

1. A menos que disfrute de la vida urbana en el centro, descubrirá que los suburbios son donde la gente quiere vivir. Ahí es donde hay restaurantes y centros comerciales y películas y patios traseros y barbacoas, etc.
2. Evite vivir cerca del campus principal de la Universidad Estatal de Arizona, a menos que tenga una licenciatura. Una vez más, si lo piensas, esto tiene sentido. Nadie es dueño, todos alquilan, todos son muy jóvenes y transitorios. Las propiedades no pueden ser atendidas.
3. Si el alquiler / costo de la casa parece demasiado bueno para ser verdad, lo es. No hay ofertas aquí. No encontrará un apartamento en alquiler por $ 350 / mes.No encontrará una casa en un área agradable por $ 70,000. Los precios de alquiler y los precios de las casas son ciertamente más baratos que en algunas ciudades, como San Francisco o Nueva York, pero son bastante más que el promedio nacional.

1. Este también es de sentido común, pero si puedes, evita vivir en una calle principal o en una autopista. Cuanto más te alejes del tráfico, menos ruido y agravación tendrás, y menos probabilidades tendrás de extraños conduciendo por tu vecindario.
2. Al seleccionar un vecindario, vaya allí durante el día y luego visite por la noche. Mire quiénes serán sus vecinos y los tipos de autos en las calles y en los caminos de acceso. Mire los negocios del vecindario y decida si satisfacen sus necesidades.

Aquí hay algunas cosas que consideraría al decidir dónde vivir en el área metropolitana de Phoenix. No están en ningún orden especial:

Venir a trabajar

Si sabe dónde trabajará, decida cuánto tiempo estará dispuesto a gastar en ir y venir del trabajo. Luego, en un mapa, dibuja un perímetro de lugares que caigan dentro de esa distancia aceptable. Deberá tener en cuenta si viajará o no durante la hora pico y en un camino que se ve afectado por la hora punta. Si vives en Chandler y viajas a Deer Valley y trabajas de 8 a 5, estarás pasando mucho tiempo en tu vehículo. Si está trabajando en el turno de 3 a medianoche, vive en Surprise y trabaja en Sun City, el tráfico no es un factor.

Consejo: el sol es muy brillante la mayor parte del año y hay algunas personas que prefieren no conducir hacia el sol. Es posible que desee considerar esto al planificar su viaje. Conducir al oeste hacia el sol de la tarde puede ser una experiencia frustrante, cinco días a la semana.

• Averigüe cuánto tiempo puede ser su viaje
• HOV Lanes
• Tren ligero
• Mapa que muestra las distancias desde el centro de Phoenix

Escuelas del área de Phoenix

Si está buscando escuelas para K-12, no hay una manera fácil de averiguar qué escuelas son mejores que otras. Solo tendrás que 'agacharte' y hacer la investigación. Hay sitios web donde puede aprender mucho sobre las escuelas en cada uno de los distritos escolares, incluidos el tamaño de las clases, los puntajes en las pruebas estandarizadas y los niveles de experiencia de los maestros. Hay escuelas públicas, escuelas privadas y escuelas charter. Dependiendo de las escuelas y el grado, deberá comunicarse con el distrito escolar para averiguar si su hijo puede ingresar si decide mudarse a un lugar cercano.

Recuerde: no todos pueden enviar a sus hijos a la escuela con los mejores registros académicos. Pero eso podría no ser necesario para obtener una buena educación para su hijo.

• Mejores escuelas

Presupuesto

¿Cuánto puede pagar mensualmente por sus gastos de subsistencia? Se conservador Al investigar apartamentos, recuerde que algunos complejos de apartamentos tienen servicios incluidos, y otros no. Algunos tienen cargos de mascotas. Algunos incluyen tarifas de cable. Asegúrese de hacer todas las preguntas y saber exactamente cuáles serán sus gastos mensuales para la vida. Estos artículos podrían hacer una diferencia de cientos de dólares cada mes. Cuando compre una casa, asegúrese de entender lo que costarán sus servicios: electricidad, gas, recolección de basura, cable, teléfono.

Las facturas de agua son a veces una sorpresa. Averigüe si existe una Asociación de Propietarios de Vivienda ("HOA") y cuál es el costo anual. Una vez que compra una casa, se pueden aumentar las cuotas de la Asociación de Propietarios y no tiene más remedio que pagar el aumento.

• ¿Qué es una Asociación de Propietarios?
• ¿Cuánto será mi factura eléctrica?
• Apartamentos y casas en alquiler
• Precios de las casas en el área de Phoenix

Ocupaciones

¿Qué te gusta hacer? Si le gusta ir al teatro o ver básquetbol o béisbol profesional, puede asegurarse de que su viaje al centro de Phoenix sea fácil. Si te gusta el hockey profesional o el fútbol, ​​Glendale será una consideración. Si quieres ser miembro de un club de campo con golf, hay muchas opciones, pero tienes que encontrarlas. Si te gusta pasear tu rottweiler en un parque por la mañana, entonces será importante la proximidad a un área agradable con senderos para caminar o un parque para perros.

¿Te interesan las discotecas y la vida nocturna? ¿Comunidades étnicas o áreas donde hay una concentración de personas de cierta religión? ¿Necesitas estar cerca de un hospital? Esa será solo una consideración más. ¿Necesita estar a poca distancia del transporte público? Eso limitará su perímetro disponible, también. Piense en las cosas que hace o necesita, luego decida qué tan lejos está dispuesto a estar de ellas.

• Atracciones del área por ciudad
• Parques

Distancia a otros lugares

Si le gusta el esquí acuático o tener un barco, la proximidad a un lago puede ser importante para usted. Si te gusta subir al norte de Arizona para disfrutar de las rocas rojas de Sedona o para llegar a las laderas en el área de Flagstaff, querrás vivir en la parte norte de la ciudad. Si te gusta ir a Rocky Point, México para el fin de semana, oa Tucson, o visitarás a un ser querido en la prisión estatal de Safford, es posible que desees vivir en la parte sur de la ciudad. Si viaja a Palm Springs un par de veces al año, tal vez debería ubicarse cerca de la I-10.

Creo que entiendes el punto. Si hay lugares específicos en los que viajará desde su hogar, solo tiene sentido reducir el tiempo de viaje en más de una hora al ubicarse en la parte apropiada de la ciudad.

• Esquiar en Arizona
• Lagos, canotaje y pesca
• Excursiones de un día desde Phoenix
• Tiempos de conducción y distancias

Comprando una casa

¿Quieres una casa nueva en una comunidad cerrada con comodidades y actividades? ¿Desea una casa antigua que no sea una subdivisión de tipo cortadora de galletas? ¿Quieres una casa en un barrio histórico? ¿Desea un hogar en una comunidad de nidos vacíos, como una comunidad de jubilados o una comunidad de adultos en un complejo donde no se permiten niños? ¿Quieres acres o propiedad de caballos? Puede encontrarlo todo en el área metropolitana de Phoenix, pero si está buscando un tipo específico de hogar o comunidad, eso le ayudará a limitar su búsqueda.

• ¿Qué es una comunidad planificada?
• Diferentes tipos de casas
• Vida de jubilación

La seguridad

Todos quieren vivir en un barrio seguro. Puede encontrar el crimen en casi todas partes, pero algunas áreas son más propensas a los delitos violentos que otras. Por ejemplo, no será una sorpresa para los residentes del área que la sección de Maryvale en Phoenix haya tenido más crímenes violentos que otras áreas. Esta área tiene una reputación para la actividad de pandillas. Casi todas las ciudades del área metropolitana de Phoenix tienen estadísticas de delitos que puede utilizar para ayudarlo a tomar una decisión.

• Registro de Delincuentes Sexuales

Solo se siente bien

Hay tantos barrios a considerar. Para hacerlo más confuso, hay áreas que se ven exactamente iguales, con las mismas tiendas, restaurantes y servicios, pero en lados opuestos de la ciudad. Hay áreas que son más antiguas con más encanto, y aquellas que son más nuevas y más limpias. Hay lugares que todavía tienen propiedades de caballos y áreas cultivadas, y hay nuevos apartamentos y apartamentos tipo loft en los centros urbanos. Siempre recomiendo, si es posible, que la gente alquile primero para darse el tiempo de familiarizarse con el área y encontrar el vecindario que se siente bien.

Sí, probablemente significa mudarse dos veces y guardar algunas de sus pertenencias. ¿Pero no es eso mejor que invertir en una casa en una parte de la ciudad que no te gusta?

Ahora, su trabajo es tomar estos criterios y ponerlos en el orden que sea más importante para usted. Priorizar Luego imprima un mapa y reduzca su búsqueda a aquellas áreas que satisfacen las necesidades de su familia.