Desarrollo urbano y planificación en Washington, D.C.

En la última década, Washington, DC ha experimentado un aumento en el desarrollo urbano. La población de la ciudad ha visto un gran aumento en los jóvenes profesionales que eligen vivir un estilo de vida urbano. El concepto de una comunidad de uso mixto, que combina vivienda, empleo, compras y recreación, realmente ha despegado. Esa demanda de alquileres urbanos de alto nivel está impulsando el desarrollo de muchos vecindarios únicos en Washington, D.C. Además, la ciudad continúa enfocándose en revitalizar sus vecindarios para aumentar el turismo y mejorar la economía local.

Los siguientes barrios son los que se deben vigilar en los próximos años.

El muelle (costa suroeste)

El mayor proyecto de reurbanización en la región de la capital es el vecindario que se extiende a lo largo del río Potomac, desde Maine Street Fish Wharf hasta Ft. McNair. El área costera ha sido subutilizada y carece de atractivo para los visitantes. Los planes de renovación urbana crearán una comunidad frente al río de uso mixto con restaurantes, tiendas, condominios, hoteles, puertos deportivos, un parque frente al mar y un paseo marítimo ampliado con acceso público al agua. La construcción en The Wharf comenzó en 2014. La primera fase comienza en octubre de 2017.

La finalización del proyecto está prevista para 2021.

Anacostia frente al mar

La remodelación de esta parte de Washington DC comenzó con la construcción del estadio de béisbol de Washington, Nationals Park, en 2008. Se han construido nuevas viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles y restaurantes, y se espera que se agreguen más en los próximos años. El área continúa siendo revitalizada aunque el progreso ha sido más lento de lo previsto debido a la crisis económica nacional. Capitol Riverfront es una comunidad vibrante de uso mixto frente al río que se encuentra a lo largo del río Anacostia cerca del Navy Yard.

El DC United de la Major League Soccer ha establecido planes para construir un nuevo estadio de 20-25,000 asientos en el vecindario de Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC se está preparando para construir el primer parque elevado de la ciudad, una estructura única que brinda un lugar para la recreación, la educación ambiental y las artes. El proyecto combinará la funcionalidad de un puente (que cruza el río Anacostia) con espacios de actuación, patios de recreo y aulas. Se espera que el puente se complete en 2018.

RFK Estadio-Armería Campus

El RFK Stadium-Armory Campus de 190 acres, el sitio que incluye y rodea el Estadio, el Festival Grounds y el DC Armory está desactualizado e infrautilizado. En abril de 2016, se propusieron dos planes para brindar servicios que sirvieran a la comunidad y conectaran el sitio actual con espacios verdes sostenibles y espacios recreativos flexibles. Events DC, en colaboración con OMA New York y Brailsford and Dunlavey, están trabajando en un plan de reurbanización para el área. Se desconoce una línea de tiempo de construcción.

NoMa - Avenida Norte de Massachusetts

La apertura de la estación de metro New York Avenue en 2004 provocó la mejora de NoMa, el vecindario de Washington, DC, ubicado justo al norte del Capitolio de los EE. UU. Y la Union Station. Los desarrolladores privados han invertido más de $ 3 mil millones y han construido más de 15.7 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, residenciales, hoteles y tiendas en el área NoMa de 35 bloques. El barrio ahora cuenta con una población diurna de 40,000; Más de 2,800 unidades residenciales están ocupadas o en construcción. Los planes de desarrollo futuros traerán un adicional de 16 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, hoteles, viviendas y tiendas al área de NoMa.

Calle h

La remodelación de este vecindario se inició con la apertura del Atlas Performing Arts Center, una sala de cine art decó de los años 1930 que se convirtió en un complejo artístico con múltiples teatros y espacios de baile. La vibrante comunidad a lo largo de H Street es un distrito de arte y entretenimiento con bares, restaurantes y tiendas exclusivos. Muchos proyectos de reurbanización todavía están en marcha. La instalación del tranvía DC hace que el área sea más accesible.

St. Elizabeths

El gobierno federal está desarrollando el antiguo Hospital del Gobierno para los Locos, un hito histórico de 350 acres, para consolidar la sede del Departamento de Seguridad Nacional (DHS). Una parte del campus, el Eastside, se desarrollará como una comunidad transitable de uso mixto, de ingresos mixtos con una variedad de servicios. La construcción de la nueva sede de la Guardia Costera de los Estados Unidos se completó en la primavera de 2013. La reurbanización adicional se llevará a cabo durante varios años. Se han establecido planes para construir un nuevo estadio deportivo y de entretenimiento de vanguardia en St.

El Este de Elizabeth servirá como un centro de práctica para los Washington Wizards y los Washington Mystics.

Barrio de penn

Este vecindario de Downtown DC comenzó su revitalización en 1997 con la construcción del área de entretenimiento de Washington, el MCI Center (ahora el Capital One Arena). El vecindario, con su ubicación privilegiada cerca del Centro de Convenciones de Washington y el Barrio Chino, atrae a turistas y locales para explorar sus museos, restaurantes, hoteles, clubes nocturnos, galerías de arte, teatros y tiendas de moda. El área sigue creciendo y se ha convertido en un lugar de entretenimiento en la ciudad.

Columbia Heights

Este barrio fue destruido en los disturbios de 1968 que siguieron al asesinato de Martin Luther King Jr. El área tenía muchas casas y tiendas abandonadas, pero ha cambiado dramáticamente en la última década. En 2008, DC USA, un complejo minorista de 546,000 pies cuadrados, abrió sus puertas con importantes minoristas como Target, Best Buy, Bed Bath and Beyond y Washington Sports Club. Hay varios restaurantes y un garaje subterráneo. La comunidad está formada por una población diversa y todavía está sufriendo muchos cambios.

Tysons - Virginia

El Condado de Fairfax ha establecido un plan de desarrollo integral de 40 años que transformará a la comunidad en rápido crecimiento del norte de Virginia en un área del centro de la ciudad sostenible y transitable en las próximas décadas. El área de Tyson comenzó a cambiar drásticamente en 2014 con la apertura de la Metro Silver Line, que consta de cuatro estaciones de metro y brindará un tránsito rápido a este suburbio ocupado de Washington DC. Esta es un área para vigilar durante las próximas décadas.

Pedernal blanco - lucio de Rockville - Maryland

El vecindario del condado de Montgomery, Maryland, está configurado para uno de los proyectos de reurbanización más grandes de la región de la capital. El Plan Sectorial de White Flint cambiará drásticamente las comunidades ubicadas a lo largo de Rockville Pike y transformará grandes estacionamientos y centros comerciales suburbanos en un centro urbano compacto de uso mixto. Se están llevando a cabo varios proyectos para mejorar la accesibilidad del área y aliviar la congestión del tráfico.

Corona y corona del centro

Gaithersburg, Maryland: el desarrollo de usos múltiples urbanos de 182 acres está en construcción en Gaithersburg, Maryland, e incluirá cuatro vecindarios distintos, seis parques, tiendas, restaurantes, una tienda de comestibles, gimnasio, piscina y casa club. Un gran pueblo verde acogerá eventos comunitarios desde actuaciones musicales hasta mercados de agricultores. Crown celebró su gran apertura en 2014 y continuará desarrollándose durante los próximos años.

Consulte también la información sobre la construcción de Washington DC para obtener información sobre los principales proyectos de construcción que están actualmente en curso.

Información y recursos relacionados

• Comisión Nacional de Planificación de Capital
• Oficina de Planificación de DC