Perfil del Barrio Crestview de Austin

Crestview, un vecindario en el norte central de Austin, es como una cápsula del tiempo de los años posteriores al auge de la Segunda Guerra Mundial. Está lleno de encantadores bungalows y casas estilo rancho de mediados de siglo con hermosos jardines y sombra de árboles maduros.

Historia

El vecindario Crestview, construido por el desarrollador A.B. Beddow en el sitio de una antigua granja lechera, atrae a personas que valoran el ambiente tranquilo y relajante de un área establecida.

La línea roja de Metro Rail se detiene en la estación Crestview, ubicada en los bulevares de Lamar y Aeropuerto. Los trenes circulan los días de semana entre Leander y el centro de Austin. La estación llevó a la creación de un nuevo desarrollo de uso mixto, Midtown Commons, que se espera que atraiga a más residentes y comercios.

Límites

La Asociación de Vecinos de Crestview define el vecindario como que se extiende desde Anderson Lane hacia el norte y Justin Lane hacia el sur y entre Lamar Boulevard y Burnet Road (de este a oeste). El vecindario, que cubre aproximadamente 1.2 millas cuadradas, se encuentra a pocos minutos de la autopista US 183, que brinda un acceso rápido a la Interestatal 35, aproximadamente una milla hacia el este, así como MoPac Boulevard (Loop 1), aproximadamente una milla hacia el oeste.

Transporte

Además de su parada de Metro Rail, Crestview cuenta con varias rutas de autobuses que conectan el vecindario con el campus de la Universidad de Texas y el centro de Austin. Los estudiantes pueden viajar en la línea de transporte de Pickle Research Campus (PRC); los residentes pueden tomar las líneas de autobús # 1L / M, # 101, # 3 o # 5 hasta el centro de la ciudad. Para aquellos que buscan viajar a otros lugares de la ciudad, Capital Metro opera un parque de atracciones en los EE. UU. 183 y Lamar Boulevard, a solo una cuadra al norte de la esquina noreste del vecindario.

Gente

Crestview se enorgullece de su ambiente suave y discreto, y los residentes a menudo caminan o corren por el vecindario, empujando a los paseantes y los perros principales. El vecindario es conocido por su ambiente agradable, personificado por el Muro de bienvenida, un mural a lo largo de la avenida Woodrow.

Algunos residentes se mantienen fieles a la historia agrícola del área al apoyar los esfuerzos de jardinería de la organización sin fines de lucro Urban Patchwork, que siembra cultivos en los patios de la zona y comparte los frutos de la labor de los voluntarios con los propietarios. Y Brentwood Elementary es conocida por su programa de jardinería orgánica.

Además de plantar jardines, los residentes cultivan un fuerte sentido de comunidad al colocar letreros en sus jardines para promover obras escolares, recaudadores de fondos de la iglesia, limpiezas en los caminos y eventos comunitarios como el Festival de la Corona Violeta.

Demografía

Según los datos de la Oficina del Censo de los EE. UU., La edad promedio en Crestview es de 34 años y el ingreso familiar promedio es de más de $ 75,000 al año. Cuarenta y seis por ciento de los residentes de Crestview están casados, aproximadamente el 30 por ciento son solteros, aproximadamente el 15 por ciento están divorciados y el 9 por ciento son viudos. Según los datos de Zillow.com, más del 80 por ciento de los hogares del vecindario no tienen hijos.

Actividades al aire libre

Aunque no hay parques de la ciudad dentro de los límites del vecindario, el Brentwood Park de 9 acres se encuentra justo al sur de Crestview, y los residentes hacen uso de sus canchas de básquetbol, ​​piscina, área de juegos y canchas de tenis y voleibol. El North Austin Optimist Club, que patrocina actividades deportivas juveniles locales, tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo en un campo de béisbol y softball en Morrow Drive, al oeste de Lamar Boulevard.

Escuelas

• Público: El Distrito Escolar Independiente de Austin ha asignado estudiantes en el vecindario Crestview a Brentwood Elementary School, Lamar Middle School y McCallum High School, que alberga una academia de bellas artes.
• Privado: Las escuelas privadas que atienden a los estudiantes en el área de Crestview incluyen el Redentor Luterano, la Escuela Católica de San Luis, la Escuela Oakmont, la Academia Junior de ASD de Austin, la Escuela Primaria del Centro Cristiano de la Victoria, la Escuela Paragon, la Casa de Niños Northwest Montessori, la Escuela Capital de Austin y Escuela de Odisea.

Bienes raíces

• Comprar: La mayor parte del stock de viviendas de Crestview (86.5 por ciento) se compone de casas unifamiliares, de acuerdo con Zillow.com; Los condominios y las unidades de alquiler (tanto en complejos de apartamentos como en edificios multifamiliares) conforman el resto. Las casas en Crestview son típicamente más pequeñas que el tamaño mediano de la ciudad. Muchas casas, más del 70 por ciento de las cuales se construyeron desde 1940 hasta 1960, tienen menos de 1,400 pies cuadrados. Los precios han mostrado un aumento constante, y las casas tienden a mantener su valor debido a la ubicación central del área. Para ver las casas disponibles en el Servicio de listado múltiple (MLS), visite AustinHomeSearch.com.

• Alquilar: Los apartamentos tipo estudio en el área comienzan en $ 1010 por mes, mientras que los apartamentos de una habitación varían entre $ 1,200 y aproximadamente $ 1,500 por mes.

Tiendas y restaurantes

Aunque el área es principalmente residencial, el pequeño distrito de negocios de Crestview, bordeado por Woodrow Avenue, Arroyo Seco y St. Johns Avenue, tiene una clientela fiel. Las líneas se forman a la hora del almuerzo en Little Deli & Pizza, y los fanáticos de las hamburguesas pueden satisfacer sus antojos de carne roja en Burnet Road en Top Notch, el drive-in presentado en la película de 1993 de Richard Linklater Aturdido y confuso . Un favorito local para bebidas calientes y postres es Genuine Joe Coffeehouse en Anderson Lane.

El azote de los derribos

Si bien Crestview ha sido un foco de remodelación durante muchos años, recientemente más inversionistas están comprando casas en el área, derribándolas y reemplazándolas con casas mucho más grandes, dúplex o cuatro complejos. Los líderes de los vecindarios han cabildeado con el Concejo Municipal de Austin durante años, tratando de establecer más reglas básicas. Sin embargo, con la desaparición del código de desarrollo propuesto por Austin, CodeNext, la lucha ha entrado en una nueva fase de lento movimiento. Para su disgusto, los vecinos están aprendiendo que las casas construidas en la década de 1950 tenían cimientos notablemente gruesos, a veces hasta 3 pies de espesor.

Para eliminar tal base, los martillos neumáticos de tamaño industrial tienen que golpearlos día tras día durante al menos una semana completa. Y los vecindarios que antes eran en su mayoría familias nucleares tienen que adaptarse a estructuras más densas, como edificios de apartamentos en medio de ellos. A partir de agosto de 2018, los líderes de la ciudad están debatiendo su próximo movimiento en su esfuerzo por poner algo de orden en el auge de la construcción de Austin.

Editado por Robert Macias